Was regelt die Meißner Gestaltungssatzung für Fenster?
Maßgeblich ist § 6 der Gestaltungs- und Werbesatzung „Historische Altstadt" in der Fassung der 1. Änderung vom 28.04.2021.
- Fenster sind als stehend rechteckige Einzelfenster auszubilden.
- Rahmen aus Holz oder einem anderen nicht glänzenden Material.
- Beim Einbau neuer Fenster sind ungeteilte Glasflächen über 0,3 m² durch Sprossen in traditioneller, ortstypischer Form zu gliedern.
- Nur unverspiegeltes Glas.
- Aufgesetzte Rollläden sind nicht zulässig; die Fensterfarbe ist auf die übrige Fassade abzustimmen.
Die Satzung gilt im Bereich zwischen Fischergasse, Uferstraße, Gerbergasse, Roßmarkt, Neugasse, Kerbe, Jüdenbergstraße, Hintermauer, Nossener Straße und Hohlweg bis zur Albrechtsburg. Anders als etwa in Freiberg ist Kunststoff nicht ausdrücklich verboten, glänzende Oberflächen aber schon. Ein Standard-Kunststofffenster in Weiß glänzend erfüllt das in der Regel nicht.
Brauche ich in Meißen eine Genehmigung für neue Fenster?
Die Erhaltungssatzung „Historische Altstadt" von 1995 macht Änderungen baulicher Anlagen im Gebiet genehmigungspflichtig. Das Gebiet wird unter anderem von Triebisch, Stiftsweg und Am Steinberg begrenzt. Die Genehmigung erteilt die untere Bauaufsichtsbehörde im Einvernehmen mit der Stadt. Ist das Haus ein Kulturdenkmal, kommt die Genehmigung nach dem Sächsischen Denkmalschutzgesetz hinzu. Stellen Sie den Antrag, bevor Sie verbindlich bestellen, und legen Sie Ansicht, Teilung und Farbton des neuen Fensters bei.
Was bedeutet die Hochwasserlage für Fenster in der Altstadt?
Die Triebisch hat im August 2002 Teile der historischen Innenstadt schwer beschädigt, im Juni 2013 wurden erneut Teile der Altstadt überflutet, darunter Heinrichsplatz, Neugasse, Gerbergasse und Neumarkt. Für Erdgeschossfenster in diesen Lagen lohnt die Frage an den Fensterbauer, wie sich Rahmen und Anschluss nach einer Überflutung verhalten und ob Holzfenster sich dort aufarbeiten lassen.
Außerhalb der Altstadt, etwa in den Wohngebieten der DDR-Zeit am Stadtrand, gelten diese Gestaltungsvorgaben nicht. Dort stehen Wärmeschutz, Schallschutz und bei Eigentümergemeinschaften der Beschluss der Eigentümerversammlung im Vordergrund.
Wie gehen Sie beim Fenstertausch in Meißen am besten vor?
- Klären Sie, ob Ihr Haus Kulturdenkmal ist oder in einem Satzungsgebiet liegt. Ansprechpartner: die Stadt Meißen und die untere Bauaufsichtsbehörde.
- Erst nach Genehmigung und Förderantrag verbindlich bestellen. Die einzelnen Schritte erklärt der Ratgeber Ablauf Fenstertausch.
Für die Altstadt passen Betriebe mit Erfahrung bei Sprossenfenstern und matten Oberflächen. Anfrage für Meißen stellen.
Was kostet es in Meißen?
Für Meißen gibt es keine eigene Preisstatistik. Fenster mit ortstypischen Sprossen und matter Oberfläche für die Altstadt liegen über Standardfenstern. Orientierung zu Spannen und Zuschlägen bietet die Seite Kosten.
Meißen und Landkreis im Überblick
- Einwohner Meißen
- 28.863
- Landkreis
- Landkreis Meißen
- Einwohner Landkreis
- rund 238.000
- Bundesland
- Sachsen
Meißen liegt rund 25 km nordwestlich von Dresden an der Elbe und der hier mündenden Triebisch. Die Stadt ist Sitz des Landkreises Meißen; das Weinanbaugebiet um Meißen gehört zu den nordöstlichsten Europas. Die Altstadt liegt unter dem Burgberg mit Dom und Albrechtsburg, die zu den bedeutendsten mittelalterlichen Bauwerken Sachsens gehören. In der DDR-Zeit wurde vor allem in den Außenbezirken neuer Wohnraum gebaut, während die historische Innenstadt zunehmend verfiel. Nach 1990 wurde besonders das Stadtzentrum umfassend saniert.
Wir vermitteln Fensterbaubetriebe für Meißen und die umliegenden Orte, unter anderem Coswig, Radebeul, Weinböhla, Nossen, Lommatzsch und Klipphausen.
Was Hausbesitzer in Meißen wissen sollten
- Hochwasser: 2002 standen Altstadt und weitere Stadtteile teils bis zu drei Meter unter Wasser, im Juni 2013 wurde die Altstadt erneut überflutet.
- Radon: Meißen und der Landkreis Meißen gehören nicht zu den sächsischen Radonvorsorgegebieten.
Förderung und Regeln in Sachsen
Für Bau oder Kauf selbst genutzten Wohneigentums fördert der Freistaat Sachsen Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren über das SAB-Programm Familienwohnen mit einem Darlehen von bis zu 80.000 Euro; für Bewilligungen ab dem 19.08.2026 gelten gesenkte Zinssätze. Die Komponente „Jung kauft Alt“ senkt den Zins zusätzlich, wenn ein Bestandsgebäude gekauft und energetisch saniert wird. Für die Modernisierung selbst genutzter Häuser bietet die SAB unter anderem den Sachsenkredit „Klimafreundlicher Wohnen“; SAB-Darlehen lassen sich laut SAB mit KfW-Programmen kombinieren, die genauen Bedingungen nennt die SAB.
Baurechtlich gilt in Meißen die Sächsische Bauordnung (SächsBO). Bundesförderung und Voraussetzungen erklären wir auf der Seite Förderung.
Welche Fensterbaubetriebe kommen für Meißen infrage?
Für jede Anfrage wählen wir bis zu drei Fensterbaubetriebe aus Meißen und Umgebung aus, die zu Ihrem Vorhaben passen. Alle arbeiten in der Region, und wir kennen sie. Wir sagen Ihnen, wer sich bei Ihnen meldet.
Worauf Sie beim Angebot achten können
Diese Punkte können Sie beim Betrieb direkt erfragen:
- Eintragung in die Handwerksrolle: Fensterbau gehört zum Tischler- oder Metallbauerhandwerk, beides zulassungspflichtige Gewerke nach Anlage A der Handwerksordnung
- Montage nach dem Leitfaden der Gütegemeinschaft Fenster (RAL-Montage) mit innen luftdichter und außen schlagregendichter Anschlussfuge, auf Nachfrage mit Montageprotokoll
- Schriftliches Angebot mit Aufmaß vor Ort, Uw-Wert, Schallschutz- und Sicherheitsklasse, Demontage, Entsorgung und Beiputzarbeiten als eigene Positionen
- Erfahrung mit BEG-Förderung und Steuerbonus: Ausstellung der Fachunternehmererklärung bzw. Bescheinigung nach § 35c EStG
- Bei Altbau und Denkmal: nachweisbare Erfahrung mit Holzfenstern, Kastenfenstern und Genehmigungsunterlagen
- Ein Betrieb aus Ihrer Region mit festem Ansprechpartner für Termin und Nacharbeiten
Fragen Sie ruhig, gute Betriebe beantworten das gern.
Fragen aus Meißen
Sind Kunststofffenster in der Meißner Altstadt erlaubt?
Die Satzung verlangt Rahmen aus Holz oder einem anderen nicht glänzenden Material. Kunststoff ist also nicht grundsätzlich ausgeschlossen, glänzende Standardprofile aber schon. Bei Kulturdenkmalen entscheidet zusätzlich die Denkmalbehörde.
Ab welcher Glasgröße brauche ich in Meißen Sprossen?
Ungeteilte Glasflächen über 0,3 m² sind beim Einbau neuer Fenster durch ortstypische Sprossen zu gliedern. Das entspricht etwa einem Feld von 55 mal 55 Zentimetern.
Darf ich in der Meißner Altstadt Rollläden nachrüsten?
Aufgesetzte Rollläden sind nicht zulässig. Innenliegender Sonnenschutz ist in der Regel der genehmigungsfähige Weg.
Wo liegt die Grenze der Meißner Altstadtsatzung?
Die Satzung nennt unter anderem Fischergasse, Uferstraße, Gerbergasse, Roßmarkt, Neugasse, Kerbe, Jüdenbergstraße, Hintermauer, Nossener Straße und Hohlweg bis zur Albrechtsburg. Im Zweifel fragt der Fensterbauer beim Bauamt nach.