Was gilt in Cottbus für Fenster an Denkmalen?
Nach § 9 BbgDSchG braucht eine Erlaubnis, wer ein Denkmal in seiner Substanz oder seinem Erscheinungsbild verändern will. Neue Fenster fallen in der Regel darunter.
Anders als in Sachsen ist die Brandenburger Denkmalliste nur nachrichtlich: Ein Gebäude kann geschützt sein, auch wenn es nicht in der Liste steht. Fragen Sie deshalb bei Gründerzeithäusern in der Innenstadt und den Vorstädten vorab bei der unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Cottbus nach. Ist ohnehin eine Baugenehmigung nötig, schließt sie die Denkmalerlaubnis ein. Ein Fensterbauer mit Altbauerfahrung liefert Ansicht und Schnitt für den Antrag.
Was ist bei Fenstern in Sachsendorf-Madlow und Schmellwitz zu beachten?
Sachsendorf-Madlow entstand ab 1975, überwiegend im Plattenbautyp P2, mit insgesamt rund 12.500 Wohnungen. Neu-Schmellwitz folgte ab 1983. In beiden Gebieten wurden wegen Leerstands zahlreiche Blöcke zurückgebaut. Mieter wenden sich bei Fensterproblemen an ihren Vermieter.
Wer eine Eigentumswohnung besitzt, braucht für neue Fenster in der Regel einen Beschluss der Eigentümerversammlung. Bei Plattenbauten ist der Anschluss an die Betonteile der kritische Punkt; lassen Sie sich die Montage nach dem Leitfaden der Gütegemeinschaft schriftlich bestätigen.
Wo lohnen sich in Cottbus Schallschutzfenster?
Die Fortschreibung des Lärmaktionsplans ist mit Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 24.09.2025 in Kraft getreten. Die meisten Menschen mit nächtlichen Pegeln über 60 dB(A) wohnen laut Bericht an der Bahnhofstraße zwischen Blechenstraße und Adolph-Kolping-Straße, an der Wilhelm-Külz-Straße, an der Karl-Marx-Straße, an der Karl-Liebknecht-Straße und an der Straße der Jugend.
Der Plan nennt Schallschutzfenster als Maßnahme. Ein städtisches Förderprogramm gibt es nicht; Zuschüsse zu passivem Schallschutz sind nur über die freiwillige Lärmsanierung des Bundes an Bundesstraßen möglich.
Wie gehen Sie beim Fenstertausch in Cottbus am besten vor?
- Klären Sie, ob Ihr Haus Kulturdenkmal ist oder in einem Satzungsgebiet liegt. Ansprechpartner: die untere Denkmalschutzbehörde der Stadt Cottbus.
- Erst nach Genehmigung und Förderantrag verbindlich bestellen. Die einzelnen Schritte erklärt der Ratgeber Ablauf Fenstertausch.
Weil in Brandenburg auch nicht gelistete Gebäude geschützt sein können, ist die Anfrage bei der Stadt in Cottbus wichtiger als in Sachsen. Planen Sie dafür einige Wochen ein. Für Gebäude in Sachsendorf, Madlow und Schmellwitz stellt sich die Denkmalfrage selten; dort zählen Beschluss der Eigentümer, Anschluss an die Platte und Schallschutz. Anfrage für Cottbus stellen.
Was kostet es in Cottbus?
Für Cottbus gibt es keine eigene Preisstatistik. Vergleichen Sie Angebote immer inklusive Aufmaß, Montage und Gewährleistung, auch wenn ein Fenster ohne Einbau günstiger wirkt. Die Spannen je Material stehen auf der Seite Kosten.
Cottbus & Spree-Neiße: die Region im Überblick
- Einwohner Cottbus
- 95.140
- Umland
- Landkreis Spree-Neiße
- Einwohner Umland
- rund 109.000
- Bundesland
- Brandenburg
Cottbus (niedersorbisch Chóśebuz) liegt an der Spree in der Niederlausitz im Süden Brandenburgs. Die kreisfreie Stadt ist vollständig vom Landkreis Spree-Neiße umschlossen. Etwa ein Drittel der Gebäude in Cottbus stammt aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg. Um den Altmarkt stehen Barockhäuser, die Spremberger Vorstadt ist von Gründerzeit- und Jugendstilbauten geprägt. Ab 1975 entstand in Sachsendorf-Madlow mit rund 12.500 Wohnungen in Plattenbauweise die größte Plattenbausiedlung des heutigen Landes Brandenburg, ab 1983 folgte Neu-Schmellwitz. Im Stadtumbau wurden ab 2003 allein in Sachsendorf-Madlow rund 5.000 Wohnungen zurückgebaut.
Wir vermitteln Fensterbaubetriebe für Cottbus und die umliegenden Orte, unter anderem Spremberg, Forst (Lausitz), Guben, Peitz, Burg (Spreewald), Drebkau und Kolkwitz.
Was Hausbesitzer in Cottbus wissen sollten
- Radon: Brandenburg hat keine Radonvorsorgegebiete ausgewiesen, weil das Land dafür nach bisherigen Untersuchungen keinen Bedarf sieht.
- Zweisprachige Stadt: Deutsch und Niedersorbisch (Cottbus/Chóśebuz).
- Im Nordosten wurde der ehemalige Tagebau Cottbus-Nord von 2019 bis Dezember 2024 zum Cottbuser Ostsee geflutet, mit rund 19 km² der größte künstliche See Deutschlands.
Förderung und Regeln in Brandenburg
Das Land Brandenburg hat die Förderung von selbst genutztem Wohneigentum für die Jahre 2026 bis 2028 neu geregelt. Laut ILB sind bei Neubau oder Erwerb für natürliche Personen ein Zuschuss von 10.000 Euro und ein zinsfreies Darlehen von bis zu 230.000 Euro möglich, der Zuschuss je Kind wurde auf 10.000 Euro erhöht. Gefördert wird auch die Modernisierung und Instandsetzung selbst genutzter Wohnungen und Häuser; ob ein Vorhaben in der jeweiligen Fördergebietskulisse liegt, klärt die ILB.
Baurechtlich gilt in Cottbus die Brandenburgische Bauordnung (BbgBO). Bundesförderung und Voraussetzungen erklären wir auf der Seite Förderung.
Welche Fensterbaubetriebe kommen für Cottbus infrage?
Für jede Anfrage wählen wir bis zu drei Fensterbaubetriebe aus Cottbus und Umgebung aus, die zu Ihrem Vorhaben passen. Die Namen erfahren Sie, bevor Ihre Kontaktdaten weitergehen. Das prüfen wir bei jedem Betrieb:
- Eintragung in die Handwerksrolle: Fensterbau gehört zum Tischler- oder Metallbauerhandwerk, beides zulassungspflichtige Gewerke nach Anlage A der Handwerksordnung
- Montage nach dem Leitfaden der Gütegemeinschaft Fenster (RAL-Montage) mit innen luftdichter und außen schlagregendichter Anschlussfuge, auf Nachfrage mit Montageprotokoll
- Schriftliches Angebot mit Aufmaß vor Ort, Uw-Wert, Schallschutz- und Sicherheitsklasse, Demontage, Entsorgung und Beiputzarbeiten als eigene Positionen
- Erfahrung mit BEG-Förderung und Steuerbonus: Ausstellung der Fachunternehmererklärung bzw. Bescheinigung nach § 35c EStG
- Bei Altbau und Denkmal: nachweisbare Erfahrung mit Holzfenstern, Kastenfenstern und Genehmigungsunterlagen
- Einsatzgebiet in der Region der Anfrage und erreichbare Ansprechperson für Termin und Nacharbeiten
Fragen aus Cottbus
Gilt die BAFA-Förderung auch in Cottbus?
Ja. Die BEG Einzelmaßnahmen sind ein Bundesprogramm und gelten in Brandenburg genauso wie in Sachsen: 15 % Zuschuss bei einem Uw-Wert von höchstens 0,95 W/(m²K).
Gibt es in Brandenburg zusätzliche Landesförderung für Fenster?
Die ILB bietet Programme für Wohneigentum und Modernisierung an, zum Teil nur in bestimmten Gebieten. Ob ein Fenstertausch dazugehört, klären Sie am besten direkt bei der ILB.
Ist mein Haus in Cottbus ein Denkmal, auch wenn es nicht in der Liste steht?
Das ist in Brandenburg möglich, weil die Denkmalliste nur nachrichtlich geführt wird. Im Zweifel fragen Sie bei der unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt nach.
Lohnen sich günstige Importfenster?
Technisch sind viele gut. Entscheidend sind Aufmaß, Einbau und wer bei Mängeln haftet. Bei einem Kauf ohne Montage liegt dieses Risiko bei Ihnen.